X is eigenaar en tevens gebruiker van een onroerende zaak bestaande uit een varkenshouderij met bedrijfswoning.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de heffingsambtenaar van de gemeente Valkenswaard de woondelenvrijstelling van de varkenshouderij met bedrijfswoning te laag heeft berekend. De heffingsambtenaar heeft ten onrechte aan de grond bij de woning geen meerwaarde toegekend ten opzichte van de grond van de rest van het agrarisch bedrijf. De waarde van de (van OZB gebruikersbelasting vrijgestelde) woning is daardoor te hoog bepaald door de gemeente en de waarde van het bedrijf te laag. De rechtbank corrigeert dit en verhoogt de woondelenvrijstelling. Ook de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X wordt verlaagd met € 14.686 omdat de gemeente aan de bedrijfswoning en aan een werktuigenberging een te hoge waarde heeft toegekend. Het beroep van X is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 7 juli