Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat een controle van de WOZ-waarde onmogelijk is doordat de heffingsambtenaar heeft geweigerd de grondstaffel te overleggen.

X is eigenaar van een vrijstaande woning uit 1957 in de gemeente Vijfheerenlanden. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2018 van € 446.000 naar € 380.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat een controle van de WOZ-waarde onmogelijk is doordat de heffingsambtenaar heeft geweigerd de grondstaffel te overleggen. De heffingsambtenaar is daartoe verplicht op grond van het arrest HR 17 augustus 2018, V-N 2018/42.18. De heffingsambtenaar verklaart dat de grondprijzen van de referentieobjecten zijn ontleend aan in het geautomatiseerde systeem opgeslagen gegevens. Het hof maakt daaruit op dat de heffingsambtenaar deze gegevens in de vorm van een staffel zou kunnen overleggen. Nu dit niet is gebeurd, kan het hof niet beoordelen of de WOZ-waarde van de woning met de transactiecijfers van de referentieobjecten op een deugdelijke wijze is onderbouwd. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 420.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Algemene wet bestuursrecht 7:4

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 13 oktober

14

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen