X is eigenaar en gebruiker van een melkveebedrijf gelegen in de gemeente Someren. In geschil is de WOZ-waarde 2014 van deze onroerende zaak. De gemeente verdedigt een waarde van € 520.000.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat bij het bepalen van de WOZ-waarde 2014 nog geen rekening kan worden gehouden met de nieuwe Melkveewet. Deze wet is in werking getreden op 1 januari 2015 Een mogelijk waardedrukkend effect zal eventueel zijn weerslag vinden in verkooptransacties na die datum. De rechtbank oordeelt dat de heffingsambtenaar aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde van het melkveebedrijf van X niet op een te hoog bedrag is vastgesteld. De rechtbank verwerpt de door X genoemde transactieprijs (€ 360.000 kosten koper op 12 december 2012) omdat dit geen marktconforme prijs is. Het gaat om ruil van een onroerende zaak tegen een andere onroerende zaak. De rechtbank verwerpt alle grieven van X en verklaart het beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 25 augustus