Belanghebbende, X, is het niet eens met de WOZ-waarde 2016 van een aantal gezondheidscentra. De WOZ-waarde is bepaald op de gecorrigeerde vervangingswaarde. Partijen verschillen met name van mening over welk archetype uit de taxatiewijzer moet worden gehanteerd.

Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de gemeente bij de WOZ-waardering van de gezondheidscentra van X uitgegaan is van het onjuiste archetype in de taxatiewijzer. De heffingsambtenaar is uitgegaan van het archetype ‘Dagverblijf (medisch)'. Ter zitting heeft de heffingsambtenaar toegelicht dat er veelal huisartsen, fysiotherapeuten, apotheken en maatschappelijk werk in dergelijke centra zijn gevestigd. De rechtbank is van oordeel dat de heffingsambtenaar daarmee niet aannemelijk heeft gemaakt dat voor de objecten aansluiting moet worden gezocht bij het archetype ‘Dagopvang op medische gronden'. X heeft het door haar bepleite archetype echter evenmin aannemelijk gemaakt. De rechtbank ziet aanleiding om uit te gaan van het in de taxatiewijzer kengetallen deel 8 Ziekenhuizen (taxatiewijzer ziekenhuizen) vermelde kengetal € 1.432, behorend bij archetype nr, 8 'Overig medisch', N3900052 ("Overig Medisch"). De rechtbank stelt de WOZ-waarden in goede justitie vast.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17