X is eigenaar van een perceel, met daarop een aantal silo's. Aan X is een WOZ-beschikking afgegeven naar waardepeildatum 1 januari 2012, waarbij de WOZ-waarde is vastgesteld op € 116.000. Rechtbank Overijssel heeft het beroep van X ongegrond verklaard. Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de waarde van de onroerende zaak, bij gebrek aan referentieverkopen, kan worden bepaald aan de hand van de Taxatiewijzers die zijn vastgesteld door het WOZ-Datacenter. De Taxatiewijzers worden vastgesteld na analyse van transacties die zich in Nederland hebben voorgedaan rond iedere peildatum. Het hof acht echter aannemelijk dat de daken van de mestsilo's, die onderdeel uitmaken van de onroerende zaak, zozeer verouderd waren dat zij moesten worden vervangen. Onduidelijk is echter gebleven of daarmee rekening is gehouden bij de taxatie. Eveneens is onduidelijk of in de geanalyseerde verkopen van de Taxatiewijzers silo's met daken zijn opgenomen. Ook is de status van de onderhavige grond in het vigerende bestemmingsplan onduidelijk gebleven. X maakt de door hem voorgestane waarde ook niet aannemelijk. De taxatierapporten waarnaar hij heeft verwezen zijn niet overgelegd. Het hof stelt de waarde in goede justitie vast op € 88.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17