Hof Den Haag oordeelt dat in het licht van de eigen verkoopprijs van het kantoorgebouw de door de rechtbank voor de vier WOZ-objecten vastgestelde WOZ-waarden niet te hoog zijn. De eigen verkoopprijs is bruikbaar bij de waardering, ondanks dat hij 22 maanden na de peildatum is gelegen.

Belanghebbende, X, is een GmbH. X is eigenaar van een kantoorgebouw bestaande uit vijf bouwlagen. Voor de Wet WOZ bestaat het object uit vier WOZ-objecten. In geschil zijn de WOZ-waarden van deze objecten.

Hof Den Haag oordeelt dat in het licht van de eigen verkoopprijs van het kantoorgebouw de door de rechtbank voor de vier WOZ-objecten vastgestelde WOZ-waarden niet te hoog zijn. De eigen verkoopprijs van € 4,9 miljoen ligt duidelijk hoger dan de totaalwaarde van de door de rechtbank bepaalde WOZ-waarden (€ 4.635.000). Het tijdsverloop van 22 maanden tussen waardepeildatum en verkoopdatum noch het feit dat twee van de vier onroerende zaken ten tijde van de verkoop nog (kort) verhuurd waren, kunnen ertoe leiden dat de totale WOZ-waarde daalt onder de waarde van de rechtbank. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Den Haag

Editie: 31 januari

26

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen