X is eigenaar van een twee-onder-één-kapwoning gelegen in de gemeente Medemblik. In geschil is de WOZ-waarde 2018.
Rechtbank Noord-Holland volgt het standpunt van de heffingsambtenaar dat de wet van de toe- en afnemende meeropbrengst niet geldt voor woningen als die van X met een inhoud van 390 m³. Het gegeven dat de prijs per kubieke meter afneemt naarmate de inhoud toeneemt, doet bij dergelijke inhoudsmaten geen opgeld, aldus de heffingsambtenaar. De rechtbank volgt deze redenering en voegt hieraan toe dat kubieke- (evenals als de vierkante)meterprijzen slechts een hulpmiddel zijn en als zodanig niet ter beoordeling staan. De rechtbank oordeelt verder nog dat de heffingsambtenaar voldoende rekening heeft gehouden met de erfdienstbaarheid door een aftrek van € 1500 toe te passen. Het beroep van X is ongegrond, de WOZ-waarde van € 286.000 wordt gehandhaafd.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 20 juli