X is eigenaar en gebruiker van een rijwoning in de gemeente Haarlemmermeer. Hij bepleit een verlaging van de WOZ-waarde 2012 van zijn woning van € 283.000 naar € 272.000.
Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar niet aannemelijk heeft gemaakt dat hij voldoende rekening heeft gehouden met de verschillen in staat van onderhoud tussen de woning van X en de referentiewoningen. Weliswaar is voor de woning van X uitgegaan van een lagere waarde per m³ maar, zoals ook is vermeld in het taxatierapport, vindt deze (deels) verklaring in het verschil tussen de inhoud van de woning en referentiewoning [a-laan 2]. Dit laatste verklaart tevens de relatief hogere waarde per m³ van de referentiewoning [a-laan 3] die qua staat van onderhoud overigens vergelijkbaar is met de woning van X. Het hof verklaart het hoger beroep van X gegrond en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 275.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 2 december