Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de in de uitspraak op bezwaar vastgestelde WOZ-waarde van € 19.677.000 voor het hotelpand niet te hoog is. 

Belanghebbende, X bv, is eigenaar van een hotelpand van 16 verdiepingen in de gemeente Houten. Het hotel heeft een bruto vloeroppervlakte van 15.765 m² en is gelegen op een perceel van 15.200 m². In geschil is de WOZ-waarde 2012 van het hotel. De gemeente verdedigt in beroep een WOZ-waarde van € 19.677.000.

Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de in de uitspraak op bezwaar vastgestelde WOZ-waarde van € 19.677.000 voor het hotelpand niet te hoog is. De vervangingswaarde van de opstallen zijn volgens de rechtbank gelijk aan de werkelijke bouwkosten uit 2007/2008 minus 2%. Op de vervangingswaarde mogen de duurzaamheidssubsidies (MIA en EIA) niet in mindering worden gebracht. Nog daargelaten dat deze subsidies betrekking hebben op een ander hotel, is aftrek niet mogelijk gelet op HR 23 november 2007, nr. 43.263, V-N 2007/57.26. De rechtbank verwerpt het beroep van X bv op de werktuigenvrijstelling, gedaan op de nadere zitting, nu dit beroep te laat is gedaan en niet met concrete gegevens is onderbouwd.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17-3

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Midden-Nederland

Editie: 9 juni

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen