Hof Amsterdam geeft aan dat, mocht al sprake zijn van afnemend grensnut voor een modale woning, de heffingsambtenaar hier voldoende rekening mee houdt.

X is eigenaar van een hoekwoning en is het niet eens met de WOZ-waarde. Zijn woning is groter dan de referentieobjecten die de heffingsambtenaar aandraagt. Volgens de Wet van afnemend grensnut moet de heffingsambtenaar een lagere kuubprijs hanteren voor het grotere gedeelte. De heffingsambtenaar hanteert een kuubprijs die 16% lager ligt. Volgens X moet dit 53% zijn.

Hof Amsterdam oordeelt dat sprake is van een modale woning die qua grootte, indeling en hoogte over relatief weinig inefficiënte ruimtes beschikt. De heffingsambtenaar houdt in zijn calculaties rekening met afnemend grensnut. Mocht er al sprake zijn van afnemend grensnut bij een dergelijke modale woning, dan acht het hof een correctie van 16% van de heffingsambtenaar reëel. Het hoger beroep van de heffingsambtenaar is gegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 4 januari

35

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen