Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de gemeente de eigen aankoopprijs niet één op één mocht gebruiken bij de WOZ-waardering.

Belanghebbende, X, is eigenaar van een appartement uit 1973 in de gemeente 's-Hertogenbosch. X heeft het appartement op 19 mei 2015 aangekocht voor een bedrag van € 325.000. De gemeente stelt de WOZ-waarde op waardepeildatum 1 januari 2016 vast op € 333.000. X bepleit een verlaging tot € 298.000.

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de gemeente de eigen aankoopprijs niet één op één mocht gebruiken bij de WOZ-waardering. De heffingsambtenaar mocht voor de waardebepaling het eigen verkoopcijfer als uitgangspunt nemen, maar had een correctie moeten toepassen voor het feit dat dit dakterras wel in de aankoopprijs begrepen was, maar noch op de waardepeildatum, noch op de toestandsdatum al was gerealiseerd. De rechtbank verklaart het beroep van X gegrond en verlaagt de WOZ-waarde tot € 320.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Oost-Brabant

Editie: 19 maart

5
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:RBOBR:2018:759
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2018/561
Zaaknummer:
17_1658
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17
Datum:
19 februari 2018
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Nota naar aanleiding van het verslag wetsvoorstel beëindiging salderingsregeling voor elektriciteit naar Eerste Kamer
11 december 2024
VN Vandaag
Waterschap mag geen aanslag watersysteemheffing opleggen voor Marker Wadden (1)
11 december 2024
Nieuws
DNB-analyse: doorstroom naar belastingparadijzen structureel gedaald
11 december 2024
Nieuws
Holland Casino gaat winkans roulette verkleinen om hogere kansspelbelasting op te vangen
11 december 2024
VN Vandaag
Herstelwet box 3 leidt tot buitenproportionele heffing in 2020 na waardedaling aandelen
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Uitleg Hoge Raad over verlengde navorderingstermijn
De Hoge Raad schept meer duidelijkheid over toepassing van de verlengde navorderingstermijn van art. 16 lid 4 AWR ter zake van in het buitenland gehouden vermogensbestanddelen.
16 maart 2018
VN Vandaag
Stukken die vallen onder gegevensuitwisseling tussen staten zijn niet per definitie geheim in fiscale procedure
De geheimhoudingskamer van Rechtbank Zeeland-West-Brabant wijst het verzoek van de inspecteur om geheimhouding van antwoorden van twee Roemeense overheidsinstanties op vragen van het Ministerie van Sociale Zaken af.
16 maart 2018
VN Vandaag
Geen fysieke goederenstroom bij EU-accijnsfraude
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt in hoger beroep dat uitsluitend is te bewijzen dat de heer X tegen betaling van € 10.000 valse documenten heeft opgemaakt om accijnsgoederen onbelast in de verbruikssfeer te laten komen.
16 maart 2018
VN Vandaag
Recidiverende dga krijgt forse gevangenisstraf voor btw-fraude
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt in hoger beroep dat het vermeende voornemen om later suppletie-aangiften te doen niets af doet aan het laakbare van zijn handelen.
16 maart 2018
VN Vandaag
Recht op kostenvergoeding ondanks benodigde zorgvuldigheid inspecteur
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat X recht heeft op kostenvergoeding aangezien er sprake is van een overschrijding van de redelijke termijn. Maar van een aan de inspecteur te wijten onrechtmatigheid is geen sprake.
16 maart 2018
VN Vandaag
Geen IB-eigenwoning door duurzame verhuur
Rechtbank Den Haag oordeelt dat mevrouw X slechts af en toe in haar woning verbleef als er geen huurder was. Het is dus niet aannemelijk dat de woning haar – anders dan tijdelijk – als hoofdverblijf ter beschikking heeft gestaan.
16 maart 2018
VN Vandaag
Rechtbank vernietigt vroegtijdig opgelegde aanslagen toeristenbelasting
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de aanslagen toeristenbelasting voortijdig zijn opgelegd en besluit daarom tot vernietiging van de aanslagen.
16 maart 2018
VN Vandaag
Geen kennelijk onbehoorlijk bestuur door privéschuld aan bv
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de ontvanger geen bewijs levert met betrekking tot de door hem gestelde geldstromen naar de aansprakelijk gestelde bestuurder in privé.
16 maart 2018
VN Vandaag
Vestigingsplaats organisator kansspel is bepalend voor heffing kansspelbelasting bij internetpoker
De Hoge Raad oordeelt dat beslissend is wie de organisator en dus de houder van de spelen is. De enkele omstandigheid dat, zoals het hof heeft aangenomen, Rational Gaming Ltd op Malta jegens de heer X heeft gefungeerd als aanbieder van de pokertoernooien, is onvoldoende om te oordelen dat deze dan ook de houder van de spelen is.
16 maart 2018
VN Vandaag
Wet terugvordering staatssteun in Staatsblad
De wet terugvordering staatssteun is in het Staatsblad gepubliceerd. De wet treedt op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip in werking. Met de wet komt er een sluitende set nationaalrechtelijke grondslagen voor terugvorderingen van niet volgens de EU-regels verstrekte staatssteun.
16 maart 2018
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer