X is eigenaar van een tussenwoning met dakterras uit 2006. De WOZ-waarde 2020 is vastgesteld op € 349.000. In hoger beroep verdedigt de heffingsambtenaar een lagere waarde van € 324.000, X bepleit een nog lagere waarde van € 300.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de door hem in hoger beroep verdedigde waarde van € 324.000 voldoende aannemelijk maakt. Dit op basis van drie referentiewoningen gelegen in dezelfde straat. X heeft in zijn taxatierapport ook deze drie referentiewoningen gebruikt, maar heeft onvoldoende rekening gehouden met het afnemend grensnut. De woning van X heeft een kleinere inhoud en zou daarom een hogere prijs per m³ moeten krijgen. Het hoger beroep van X is gegrond, de WOZ-waarde wordt verminderd naar € 324.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 14 februari