X is eigenaar en gebruiker van een melkveebedrijf met woning. In geschil is de WOZ-waarde 2017 van het geheel. In bezwaar heeft de gemeente de waarde verlaagd van € 783.000 naar € 748.000 en X een kostenvergoeding toegekend van € 1.244,20.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van het melkveebedrijf van X voldoende aannemelijk heeft gemaakt. Weliswaar is de waardering van de ligboxenstal volgens de taxatiewijzers niet geheel inzichtelijk, het hof acht het gelet op de aanzienlijke bouw- en renovatiekosten wel aannemelijk dat deze stal ten minste € 140.000 waard is. Een verlaging van de WOZ-waarde in verband met de crisis in de melkveesector acht het hof niet nodig. De invloed van de crisis is volgens het hof verdisconteerd in de taxatiewijzers. Het hof oordeelt dat de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld. Ook heeft de heffingsambtenaar de kostenvergoeding niet te laag vastgesteld. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Algemene wet bestuursrecht 8:75
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Bronbelasting, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 19 november