Belanghebbende, X, is zakelijk gerechtigde tot twee woningen gelegen onder dezelfde kap. Een van de woningen staat al lange tijd leeg. In geschil is de WOZ-waarde 2015.
Hof Amsterdam verlaagt de WOZ-waarde 2015 van een sloopwoning in de nabijheid van Schiphol van € 102.000 naar € 16.000. De woning is gelegen in het zogeheten Paraplubestemmingsplan. Bouw van een nieuwe woning is op grond van dit bestemmingsplan alleen mogelijk als de onderhavige opstal wordt bewoond. Omdat in het geval van X geen sprake is van bestaand gebruik, zal bouw van een nieuwe woning niet mogelijk zijn. De heffingsambtenaar beweert weliswaar het tegendeel, maar heeft dit niet aannemelijk gemaakt. De bestaande regelgeving heeft aldus een waardedrukkende invloed. Het hof verklaart het hoger beroep van X gegrond en verlaagt de WOZ-waarde.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 18 oktober