Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat een kapitalisatiefactor van 10 voor een hotel niet te hoog is. De heffingsambtenaar mag hierbij uitgaan van de rekenmethodiek uit de Taxatiewijzer Hotels.

X exploiteert een hotel en is het niet eens met de WOZ-waarde 2019. Hij bepleit een lagere kapitalisatiefactor vanwege onder meer de coronacrisis en het hogere leegstandsrisico. De heffingsambtenaar baseert de kapitalisatiefactor op omzetcijfers en de rekenmethodiek die volgt uit de Taxatiewijzer Hotels.

Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de heffingsambtenaar mag uitgaan van de Taxatiewijzer Hotels. Gelet op de toelichting in de taxatiewijzer in onderdeel '1.5 methodiek' is een kapitalisatiefactor van 10 niet te hoog. X motiveert zijn stellingen dat sprake is van een hoger leegstandsrisico onvoldoende. Daarnaast speelt corona voor onderhavig belastingjaar 2019 nog geen rol. Het beroep is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Noord-Nederland

Editie: 25 april

73

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen