X exploiteert een hotel en is het niet eens met de WOZ-waarde 2019. Hij bepleit een lagere kapitalisatiefactor vanwege onder meer de coronacrisis en het hogere leegstandsrisico. De heffingsambtenaar baseert de kapitalisatiefactor op omzetcijfers en de rekenmethodiek die volgt uit de Taxatiewijzer Hotels.
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de heffingsambtenaar mag uitgaan van de Taxatiewijzer Hotels. Gelet op de toelichting in de taxatiewijzer in onderdeel '1.5 methodiek' is een kapitalisatiefactor van 10 niet te hoog. X motiveert zijn stellingen dat sprake is van een hoger leegstandsrisico onvoldoende. Daarnaast speelt corona voor onderhavig belastingjaar 2019 nog geen rol. Het beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Editie: 25 april