X is het niet eens met de WOZ-waarde 2018 van zijn woning in de gemeente Amsterdam. X wijst op de waardedrukkende invloed van het feit dat bij zijn woning sprake is van een lidmaatschapsrecht.
Rechtbank Amsterdam oordeelt dat bij de WOZ-waardering geen rekening wordt gehouden met het feit dat bij de woning van X sprake is van een lidmaatschapsrecht in plaats van een appartementsrecht. Met eventuele beperkingen in de overdraagbaarheid van dit recht kan geen rekening worden gehouden gelet op de overdrachtsfictie van art. 17 lid 2 Wet WOZ. Die overdrachtsfictie houdt in dat bij het bepalen van de WOZ-waarde er vanuit wordt gegaan dat de verkoper de volle en onbezwaarde eigendom overdraagt. De rechtbank oordeelt dat de WOZ-waarde niet op een te hoog bedrag is vastgesteld, gelet op de referentiewoningen die de heffingsambtenaar heeft aangedragen en de eigen koopsom een jaar voor de waardepeildatum.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Amsterdam
Editie: 2 december