Belanghebbende, X, is mede-eigenaar van ruim 40 hectare bos in de gemeente Horst aan de Maas. Daartoe behoort onder meer 2,84 hectare bos gelegen in een van de kernen van de gemeente. Op de WOZ-beschikking met dagtekening 31 juli 2014 is de onroerende zaak aangeduid als: "[adres], [kad.gemeente] [nummer 1] [plaats 2] WOZ-waarde: € 27.000". Blijkens het door de heffingsambtenaar aan X toegezonden taxatieverslag zijn onder deze aanduiding vijf kadastrale percelen in de waardering betrokken met een gezamenlijke oppervlakte van 28.440 m².

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de objectaanduiding van de onroerende zaak van X op de WOZ-beschikking voldoet aan de eisen van art. 23 Wet WOZ. Gegeven de technische onmogelijkheid om alle kadastrale percelen op de beschikking te vermelden, acht het hof de gekozen aanduiding van straatnaam in combinatie met het meeste kenmerkende kadastrale perceel, de beste omschrijving van de onroerende zaak. Het moet voor X bij ontvangst van de beschikking meteen duidelijk zijn geweest dat de beschikking betrekking had op de verschillende percelen bos. Het hof oordeelt dat de WOZ-waarde van deze percelen niet te hoog is vastgesteld. De gemeente heeft de prijs (nog geen € 1 per m²) voldoende aannemelijk gemaakt. De cultuurgronduitzondering is niet van toepassing.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 23

Wet waardering onroerende zaken 17