Woningcorporatie Stichting A houdt zich bezig met de huisvesting van senioren en mensen met een zorgvraag. A besluit in het jaar 2025 alleen nog maar voor haar doelgroep passend vastgoed in bezit te willen hebben. Vastgoed dat niet aan haar missie voldoet (‘reguliere huisvesting’) wordt afgestoten. Hierdoor verkrijgt woningcorporatie X op 31 maart 2023 een woningcomplex. X en A sluiten ter zake van de verkoop een overeenkomst van taakoverdracht. In haar bezwaar tegen de door haar op aangifte voldane overdrachtsbelasting van € 350.381 stelt X dat de overdracht van het woningcomplex kwalificeert als de overdracht van een taak als bedoeld in art. 15 lid 1 onderdeel h Wet BRV 1970 in combinatie met art. 5d Uitv. besl. WBR. Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X geen recht heeft op toepassing van de overdrachtsbelastingvrijstelling.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de overdrachtsbelastingvrijstelling voor taakoverdracht wel van toepassing is. De vrijstelling is ook van toepassing bij taakoverdracht in delen aan meerdere kwalificerende instellingen. Daarbij geldt volgens het hof dat in het kader van de taakoverdracht alle activa en passiva die betrekking hebben op (dat deel van) de overgedragen taak aan de desbetreffende verkrijgende instelling worden overgedragen. Niet is vereist, zoals de inspecteur stelt, dat alle 188 complexen in één transactie worden overgedragen of dat alle in één gemeente gelegen complexen gelijktijdig worden overgedragen aan één kwalificerende overnemer. Met de overdracht van het complex door A aan X is sprake van een onderdeel van een gehele taakoverdracht en zijn in het kader daarvan alle activa en passiva die betrekking hebben op dat deel van de door A overgedragen taak aan X overgedragen. X heeft recht op teruggaaf van de voldane overdrachtsbelasting.

[Bron Uitspraak]

Wetingang:

Wet op belastingen van rechtsverkeer artikel 15

Uitvoeringsbesluit belastingen van rechtsverkeer artikel 5D