X is eigenaar van een vrijstaande woning in de gemeente Waalwijk. In geschil is de WOZ-waarde 2016.
Hof ’s-Hertogenbosch haalt in verband met bodemverontreiniging een bedrag van € 100.000 af van de WOZ-waarde van de woning van X. In hoger beroep heeft X een rapport van een deskundige overgelegd, waaruit blijkt dat het perceel van zijn woning een bepaalde mate van verontreiniging bevat. Hier is in de waardevaststelling van de heffingsambtenaar geen rekening mee gehouden. De omvang van de waardedruk is door geen van partijen onderbouwd. De heffingsambtenaar stelt zonder motivering dat de waardedruk 10% is en X noemt eveneens zonder onderbouwing een waardedruk van € 275.000. Het hof stelt de waarde van de woning schattenderwijs vast op € 200.000. Het hof kent een vergoeding toe voor de kosten van rechtsbijstand en het deskundigerapport.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 31 oktober