Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties kondigt de maatregelen aan die het kabinet neemt om de gevolgen van de differentiatie van de overdrachtsbelasting voor woningcorporaties op te vangen. Met de maatregelen wordt gehoor gegeven aan de wens van de Tweede Kamer om corporaties bij onderlinge overdrachten tegemoet te komen voor het hogere tarief in de overdrachtsbelasting.

Om een vrijstelling van overdrachtsbelasting bij taakoverdrachten in het geval van sanering zeker te stellen, wordt het Uitvoeringsbesluit belastingen van rechtsverkeer in art. 5d nader ingevuld. De invulling bestaat eruit dat, in tegenstelling tot wat nu het geval is, een koopsom of een hogere koopsom mag worden bedongen mits deze koopsom van rijkswege is voorgeschreven. Als gevolg van deze wijziging kunnen overdrachten tussen woningcorporaties in sanering worden vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Zij moeten daarnaast ook voldoen aan de overige voorwaarden die gelden voor de vrijstelling bij taakoverdracht, zoals de ANBI-status, de taakoverdracht en de activa/passiva-overdracht.

De voorgestelde aanpassing zal zo spoedig mogelijk worden doorgevoerd en terugwerken naar 1 oktober 2020. Eventueel reeds afgedragen overdrachtsbelasting die op basis van dit gewijzigde besluit alsnog onder de vrijstelling valt, wordt terugbetaald.

Voor wat betreft aankopen in het kader van verkoop onder voorwaarden (VOV), aankoop bij herstructurering en losse aankopen zullen kopende corporaties het normale tarief van 8% overdrachtsbelasting moeten afdragen. Voor wat betreft aankopen in het kader van de VOV en herstructurering wordt nog onderzoek gedaan naar mogelijke alternatieven buiten de regeling voor taakoverdracht om.

Wetsartikelen:

Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering [KEI-Rv] 14

[Nieuwsbron]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van rechtsverkeer

Dossiers: Prinsjesdag 2020

Regelgevende instantie: Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties

Editie: 11 december

41

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen