X is eigenaar van een rijwoning uit 1925 in de gemeente Bloemendaal. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2019 van € 878.000 naar € 822.000.
Rechtbank Noord-Holland verlaagt de WOZ-waarde van de woning vanwege de slechte staat van onderhoud en het voorzieningenniveau. X heeft op de zitting toegelicht dat hij ooit zelf voorzieningen als een cv heeft aangelegd en verder in de laatste 40 jaar niet veel in de woning heeft geïnvesteerd. Dit vindt steun in de verkoopdocumentatie van de woning. De heffingsambtenaar heeft met het voorgaande onvoldoende rekening gehouden en dus de WOZ-waarde niet aannemelijk gemaakt. De rechtbank stelt, nu X de door hem bepleite waarde ook niet aannemelijk maakt, de waarde in goede justitie vast op € 860.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 4 december