Belanghebbende, X, is het niet eens met de WOZ-waarde van zijn winkelpand in de gemeente Arnhem. Een gedeelte van de winkelruimte van het pand bevindt zich in een verhoogd gedeelte (het zogeheten splitlevelgedeelte). In geschil is de WOZ-waarde 2014.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar een te hoge waarde heeft toegekend aan het splitlevelgedeelte van het pand van X. De taxateur van de gemeente verklaart dat de splitlevel is gewaardeerd als ware het een aparte ruimte. Het hof volgt de taxateur niet in deze benadering. Het splitlevelgedeelte vormt geen afzonderlijke verdieping, is alleen te bereiken via de winkelruimte op de begane grond en is daarvan niet af te sluiten. Onder deze omstandigheden kan niet worden geoordeeld dat het splitlevelgedeelte een afzonderlijke ruimte vormt. Op basis van de afstaffelingstabel dient het splitlevelgedeelte forser gecorrigeerd te worden. De heffingsambtenaar heeft de door hem verdedigde waarde niet aannemelijk gemaakt. Het hof verwerpt ook beide taxaties van X en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 900.000 (was: € 1.027.000).

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17