Hof Den Haag oordeelt in hoger beroep dat bij een vrijgestelde taakoverdracht alle activa en passiva moeten overgaan op de verkrijger en dat commerciële factoren moeten ontbreken.
Belanghebbende, Stichting X, is een toegelaten Woningwetinstelling alsmede een algemeen nut beogende instelling (ANBI). In 2014 sluit X met de gemeente Deventer een samenwerkingsovereenkomst inzake de realisatie van studentenhuisvesting. Dezelfde dag koopt X van de Woningstichting Rentree – die ook een toegelaten Woningwetinstelling en ANBI is – een aantal onroerende zaken en rechten op onroerende zaken voor in totaal € 10.950.000. In geschil is of de levering is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. X beroept zich op de fusie/splitsing/interne reorganisatie-vrijstelling van art. 15 lid 1-h WBR. Volgens Rechtbank Den Haag is deze vrijstelling niet van toepassing omdat niet alle betreffende activa en passiva van Rentree zijn overgenomen. De schulden blijven namelijk achter. X gaat in hoger beroep.
Hof Den Haag oordeelt dat bij een vrijgestelde taakoverdracht alle activa en passiva moeten overgaan op de verkrijger en dat commerciële factoren moeten ontbreken. De overdracht moet dus om niet geschieden, behoudens de uitzondering van een publiekrechtelijke verplichting tot het bedingen van een koopprijs ter grootte van maximaal de historische kostprijs minus afschrijvingen. De onderhavige koopsom is te hoog. De inspecteur heeft ook geen vertrouwen gewekt dat X de vrijstelling wel zou krijgen. Het beroep van X is ook voor het overige ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet op belastingen van rechtsverkeer 15
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van rechtsverkeer
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 18 juni