Belanghebbende, X, is een stichting die zich bezig houdt met kinderopvang en buitenschoolse opvang. In geschil is de WOZ-waarde 2016 van het pand dat X gebruikt. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde van € 1.936.000 naar € 880.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden ziet geen reden om de WOZ-waarde van het pand voor kinderopvang te verlagen in verband met de bezettingsgraad. Dat er sprake is van een te lage feitelijke bezettingsgraad van het kinderdagverblijf en de buitenschoolse opvang, heeft X niet aannemelijk gemaakt. X heeft onvoldoende inzicht verschaft in de berekeningswijze van de feitelijke bezettingsgraad en in de wijze waarop bijvoorbeeld het verschil in weekdagen, vakanties en ziekte van kinderen zijn verdisconteerd. Een lagere bezettingsgraad van (continu) 100% van de maximale capaciteit leidt niet noodzakelijkerwijs tot een economische veroudering, wat de taxatiewijzer hierover ook opmerkt. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond en handhaaft de WOZ-waarde.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 24 september