Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar met zijn in hoger beroep overgelegde taxatierapport aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde niet te hoog is.

X is eigenaar van een woning in de gemeente Almere. In geschil is de WOZ-waarde 2018. De heffingsambtenaar verdedigt een waarde van € 201.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar met zijn in hoger beroep overgelegde taxatierapport aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde niet te hoog is. De heffingsambtenaar heeft in de matrix aan de woning het cijfer ‘2’ toegekend voor de staat van onderhoud waar hij in beroep nog uitging van een hogere score (3). Twee van de vijf referentiewoningen uit het rapport hebben ook het cijfer ‘2’ voor de staat van onderhoud. De prijs per kuub voor deze woningen is nagenoeg gelijk aan die van de woning van X. Daarmee maakt de heffingsambtenaar aannemelijk dat hij voldoende rekening heeft gehouden met de staat van onderhoud van de woning. Het hof verwerpt de stelling van X dat alleen de wijziging van de normering van ‘3’ naar ‘2’ al moet leiden tot een lagere WOZ-waarde.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 1 december

11

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen