Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de WOZ-waardering ten onrechte de verkoopprijs van een referentiewoning heeft gecorrigeerd voor een na aankoop verrichte verbouwing.

X is het niet eens met de WOZ-waarde 2017 van zijn woning gelegen in de gemeente Zaanstad. X bepleit verlaging van € 204.000 naar € 190.000.

Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de WOZ-waardering ten onrechte de verkoopprijs van een referentiewoning heeft gecorrigeerd voor een na aankoop verrichte verbouwing. Bij de waardebepaling van de woning moet worden uitgegaan van de gerealiseerde transactieprijzen van vergelijkbare objecten die op of rond de peildatum zijn verkocht. Voor een correctie van de gerealiseerde transactieprijs met (de waarde van) de door de desbetreffende koper na aankoop verrichte verbouwing is derhalve geen plaats; de met deze verbouwing gemoeide waardevermeerdering van het object is immers niet verdisconteerd in de gerealiseerde verkoopprijs. Het hof verlaagt de WOZ-waarde van belanghebbendes woning van € 204.000 naar € 192.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 24 juni

2

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen