Rechtbank Overijssel oordeelt dat uit de aankoopprijs van het winkelpand niet volgt dat de WOZ-waarde niet te hoog is. 

X is eigenaar van een winkelpand dat hij op 30 augustus 2013 in verhuurde staat heeft gekocht voor een bedrag van € 5.290.000. In geschil is de WOZ-waarde 2014. De heffingsambtenaar verdedigt een waarde van € 5.098.000.

Rechtbank Overijssel oordeelt dat uit de aankoopprijs van het winkelpand niet volgt dat de WOZ-waarde niet te hoog is. De rechtbank overweegt dat het pand is verkocht inclusief een huurcontract dat loopt tot 31 oktober 2017. De rechtbank acht aannemelijk dat de aankoopprijs is beïnvloed door het huurcontract. De rechtbank verwerpt de stelling van de heffingsambtenaar dat de aankoopprijs uitsluitend de waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak weergeeft en dat het lopende huurcontract geen enkele invloed op die prijs heeft gehad. Nu de huurwaardekapitalisatieberekening van de heffingsambtenaar ook niet juist is, is het beroep van X gegrond. De rechtbank stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 4.400.000.

 

Lees ook het thema over de WOZ.

 

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Overijssel

Editie: 16 juni

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen