X is eigenaar van een vrijstaande woning waarvan de WOZ-waarde 2016 is vastgesteld op € 577.000. In beroep verdedigt de heffingsambtenaar van de gemeente een waarde van € 520.000.
Rechtbank Overijssel trekt € 10.000 af van de door de gemeente in beroep verdedigde waarde in verband met het ontbreken van een woonbestemming op het perceel van X. Uit de stukken blijkt dat er al jaren geen woonbestemming (meer) rust op het perceel van X. De verleende omgevingsvergunning waarop de heffingsambtenaar wijst, ziet op het bouwen van de woning. Deze vergunning doet niet af aan het feit dat een potentiële koper het risico dat de grond geen woonbestemming krijgt, zal willen verdisconteren in de koopprijs. De rechtbank becijfert de waardedruk op € 10.000 en stelt de WOZ-waarde vast op € 510.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Overijssel
Editie: 7 september