Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde op de juiste wijze rekening heeft gehouden met de ligging, kwaliteit/luxe en onderhoud. Het hof acht niet aannemelijk dat bij de woning sprake is van ernstige bouwfouten.

X is eigenaar van een geschakelde woning waarvan de WOZ-waarde 2018 is vastgesteld op € 563.000. X bepleit verlaging van de waarde gelet op onder meer ernstige bouwfouten.

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde op de juiste wijze rekening heeft gehouden met de ligging, kwaliteit/luxe en onderhoud. De zogeheten vlokcodering die de heffingsambtenaar heeft toegekend aan de woning van X en de referentiewoningen acht het hof verdedigbaar. Afwijking van de gemiddelde vlokcode leidt tot een verhoging respectievelijk een verlaging van de prijs per m³ van € 50 per punt. X stelt dat sprake is van ernstige bouwfouten bij zijn woning, maar dit standpunt vindt geen steun in de foto’s van de woning en het bouwkundig rapport. De verkoopprijs van de buurwoning kan ook niet leiden tot een verlaging van de WOZ-waarde, nu deze verkoopprijs drie jaar na de peildatum heeft plaatsgevonden. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Den Haag

Editie: 4 maart

11

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen