Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de heffingsambtenaar aannemelijk maakt dat de WOZ-waarden van een vliegtuighangar niet te hoog zijn vastgesteld. De gebruikte referentieobjecten zijn geschikt voor vergelijking en de gestelde scheurvorming vereist geen waardecorrectie.

X is eigenaar van een vliegtuighangar, gelegen op een vliegveldterrein. De heffingsambtenaar stelt de WOZ-waarde voor 2023 en 2024 vast, waartegen X bezwaar maakt. X voert aan dat de referenties ongeschikt zijn vanwege verschillen in oppervlakte, ligging als hoek-hangar en bereikbaarheid via een ander toegangshek. Daarnaast stelt X dat onvoldoende rekening is gehouden met scheurvorming aan de hangar. De heffingsambtenaar onderbouwt de waarden met taxatiematrixen en verkoopcijfers van vier hangars op hetzelfde vliegveldterrein.

Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de referenties geschikt zijn voor vergelijking. Hoek-hangars vormen een bruikbare referentie omdat bij hangars, anders dan bij woningen, geluidsoverlast en privacy geen rol spelen. Drie van de vier referenties zijn via hetzelfde toegangshek bereikbaar, zodat bij de verkoopcijfers al rekening is gehouden met eventuele waardedrukkende effecten daarvan. De heffingsambtenaar hoeft geen rekening te houden met de gestelde scheurvorming, omdat X zelf aangeeft dat niets wijst op serieuze constructieve problemen.

[Bron Uitspraak]

Wetingang:

Wet waardering onroerende zaken artikel 17

Wet waardering onroerende zaken artikel 18

Instantie: Rechtbank Midden-Nederland

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Editie: 3 augustus

Informatiesoort: VN Vandaag

7
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:RBMNE:2026:4003
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2026/1596
Zaaknummer:
UTR 23/5374, 24/6212
Datum:
26 juni 2026
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Dividenduitkering uit agioreserve is ondanks dwaling en herstelacties belast
31 juli 2026
VN Vandaag
Kennisgroep: Schotse co-invest- en carried interestfondsen kunnen kwalificeren als FGR
31 juli 2026
Columns
Gokken op de toekomst is niet zonder fiscale gevolgen
31 juli 2026
Arrestenoverzicht
2026 32
31 juli 2026
VN Vandaag
BDO Nederland aansprakelijk voor mislukte internationale belastingconstructie supermarktzussen
31 juli 2026

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Dividenduitkering uit agioreserve is ondanks dwaling en herstelacties belast
Hof Den Haag oordeelt dat de verkapte uitdeling terecht als regulier voordeel uit aanmerkelijk belang bij X is belast. X beroept zich vergeefs op dwaling, omdat de civielrechtelijke terugwerkende kracht niet geldt voor fiscale doeleinden.
31 juli 2026
VN Vandaag
Kennisgroep: Schotse co-invest- en carried interestfondsen kunnen kwalificeren als FGR
De Kennisgroep belastingplicht en kwalificatie rechtsvormen verduidelijkt dat een Schots co-invest fonds en een carried interest fonds, die deel uitmaken van een grotere investeringsgroepsstructuur, kunnen worden aangemerkt als een beleggingsfonds in de zin van art. 1:1 Wft. Als ook aan de overige wettelijke voorwaarden wordt voldaan, kunnen deze fondsen daardoor kwalificeren als fonds voor gemene rekening (FGR) voor de toepassing van art. 2 lid 4 Wet VPB 1969.
31 juli 2026
VN Vandaag
BDO Nederland aansprakelijk voor mislukte internationale belastingconstructie supermarktzussen

De civiele kamer van Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat BDO Nederland niet heeft gehandeld met de zorgvuldigheid die van een redelijk handelend en redelijk bekwaam fiscaal adviseur mag worden verwacht en toerekenbaar is tekortgeschoten in de nakoming van haar verplichtingen jegens de drie zussen. BDO Nederland is dan ook aansprakelijk voor de schade die de zussen als gevolg van die tekortkoming hebben geleden.

31 juli 2026
VN Vandaag
Geen giftenaftrek zonder ANBI-status en zonder betalingsbewijzen
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat X geen recht heeft op giftenaftrek voor betalingen aan een stichting die geen ANBI is en waarvan geen betalingsbewijzen bestaan.
31 juli 2026
VN Vandaag
Vernietiging legesheffing voor organisatie bijzondere vaartocht door strijd met evenredigheidsbeginsel
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de invoering van de legesverordening door het waterschap onzorgvuldig is voorbereid en gebrekkig is gemotiveerd doordat de belangen van sociaalmaatschappelijke organisaties niet zijn meegewogen.
31 juli 2026
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Grondstaffel onderbouwt WOZ-waarde ondanks ten onrechte toegepaste liggingscorrectie
Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van de woning aannemelijk maakt met toepassing van de grondstaffel, ondanks dat de opwaartse liggingscorrectie van 15% ten onrechte is toegepast.
27 juli 2026
VN Vandaag
Art. 30a Wet WOZ niet in strijd met hogere regelgeving
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt, onder verwijzing naar het arrest van de Hoge Raad van 17 januari 2025, dat art. 30a Wet WOZ niet in strijd is met hogere regelgeving. X BV heeft geen recht op een hogere proceskostenvergoeding.
23 juli 2026
VN Vandaag
Kennisgroep: verlaging WOZ-waarde van € 20.000 geldt ook zonder feitelijke splitsing
De Kennisgroep onroerende zaken en de Kennisgroep successiewet hebben verduidelijkt dat de verlaging van de WOZ-waarde met € 20.000 per woning ook kan worden toegepast als een gebouw met afzonderlijk verhuurde woningen niet daadwerkelijk is gesplitst, terwijl splitsing wel mogelijk zou zijn.
21 juli 2026
VN Vandaag
Verhoogd funderingsrisico leidt tot verlaging WOZ-waarde woning
Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar niet aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde van de woning niet te hoog is vastgesteld, omdat onvoldoende rekening is gehouden met het uit een funderingsonderzoeksrapport blijkende verhoogde risico op funderingsschade.
21 juli 2026
VN Vandaag
Verwijzing in WOZ-zaak over proceskostenvergoeding na mogelijk geschonden informatieplicht
De Hoge Raad oordeelt dat ook wanneer een schending van art. 40 lid 2 Wet WOZ met toepassing van art. 6:22 Awb kan worden gepasseerd omdat X door die schending niet is benadeeld, en het bestreden besluit in stand blijft, bestaat in de regel recht op vergoeding van griffierecht en op toekenning van een proceskostenvergoeding.
17 juli 2026
VN Vandaag
Hof mocht beroep op schending art. 40 lid 2 Wet WOZ niet in het midden laten
De Hoge Raad oordeelt dat Hof Arnhem-Leeuwarden de vermeende schending van art. 40 lid 2 Wet WOZ niet in het midden mocht laten aangezien een succesvol beroep op art. 40 lid 2 Wet WOZ in beginsel leidt tot toekenning van een proceskostenvergoeding.
17 juli 2026
VN Vandaag
Zonne-energieinstallatie op gehuurd dak is afzonderlijk WOZ-object
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de zonne-energieinstallatie voor de toepassing van de Wet WOZ een gebouwd eigendom is. Het is namelijk een werk in de zin van art. 3:3 BW, omdat de installatie naar aard en inrichting is bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven.
13 juli 2026
VN Vandaag
Indexeringspercentages vallen wel onder art. 40 Wet WOZ maar waren in bezwaar al verstrekt
De Hoge Raad oordeelt dat het hof ten onrechte heeft aangenomen dat indexeringspercentages in het algemeen buiten de reikwijdte van art. 40 Wet WOZ vallen. Dit kan echter niet tot cassatie leiden, omdat de heffingsambtenaar de gevraagde indexeringspercentages al in de bezwaarfase heeft verstrekt.
3 juli 2026
VN Vandaag
Proceskostenvergoeding, ook als zonder schending van art. 40 Wet WOZ beroep zou zijn ingesteld
De Hoge Raad oordeelt dat een proceskostenvergoeding wegens schending van art. 40 lid 2 Wet WOZ niet achterwege kan blijven op de grond dat X ook zonder die schending beroep en hoger beroep zou hebben ingesteld.
3 juli 2026
VN Vandaag
Proceskostenvergoeding, ook als zonder schending van art. 40 Wet WOZ beroep zou zijn ingesteld
De Hoge Raad oordeelt dat een proceskostenvergoeding wegens schending van art. 40 lid 2 Wet WOZ niet achterwege kan blijven op de grond dat X ook zonder die schending beroep en hoger beroep zou hebben ingesteld.
3 juli 2026
Meer