Hof Amsterdam oordeelt dat de WOZ-waarde van de vrijstaande woning van X niet te hoog is vastgesteld.

Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning in de gemeente Amsterdam. De woning is gelegen op grond die met erfpacht is belast. Deze erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2050. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2015 van € 1.267.000 naar € 1.100.000.

Hof Amsterdam oordeelt dat de WOZ-waarde van de vrijstaande woning van X niet te hoog is vastgesteld. De referentiewoningen die de heffingsambtenaar hanteert, zijn voldoende vergelijkbaar met de woning van X. De heffingsambtenaar heeft met de geluidsoverlast van de helikopter van de VU voldoende rekening gehouden, omdat een van de referentiewoningen ook nabij de VU is gelegen. De WOZ-waarde vindt steun in de vraagprijs van de woning van aanvankelijk € 2.200.000 en uiteindelijk € 1.825.000. De woning is uiteindelijk ongeveer twee jaar na de peildatum verkocht voor € 1.650.000 en dit betreft een verkoopprijs rekening houdend met het feit dat de grond in erfpacht is uitgegeven. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

 

Lees ook het thema over de WOZ.

 

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 2 januari

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen