Belanghebbende, X bv, is gebruiker van drie panden in de gemeente Huizen. In geschil zijn de WOZ-waarden 2016 met waardepeildatum 1 januari 2015. Twee van de panden zijn eind 2016 verkocht. X bv stelt dat één verkoopcijfer niet bruikbaar is omdat koper en verkoper zakenrelaties zijn.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de omstandigheid dat koper en verkoper zakenrelaties zijn de transactie nog niet onzakelijk maakt. Dit feit betekent niet dat partijen ook aan elkaar zijn gelieerd en rechtvaardigt volgens het hof op zichzelf niet de conclusie dat de koopovereenkomst niet op zakelijke wijze tot stand is gekomen. X bv maakt niet aannemelijk dat de verkoopprijs niet de waarde in het economische verkeer weergeeft. Zij heeft evenmin kunnen toelichten waarom de koper bereid zou zijn een hogere prijs te betalen dan de waarde in het economische verkeer. Het hof oordeelt dat de heffingsambtenaar door de WOZ-waarde 18,7% lager vast te stellen voldoende rekening heeft gehouden met het tijdsverloop tussen peildatum en verkoop en met de verhuurde staat van het pand. Het hoger beroep van X bv is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17