X is eigenaar van een vrijstaande tweelaagse woning met tuin en garage gelegen in de gemeente Nissewaard. X is het niet eens met de WOZ-waarde 2015, die door de gemeente is vastgesteld op een bedrag van € 399.000.

Hof Den Haag oordeelt dat de gemeente Nissewaard de WOZ-waarde van de woning van X niet op een te hoog bedrag heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft in zijn nieuwe taxatierapport rekening gehouden met het feit dat de koopprijs doorgaans de waarde van een woning weergeeft op de datum van de koopovereenkomst (HR 29 januari 2016, nr. 14/04882, V-N 2016/9.21). Dit nieuwe taxatierapport bevat ook een referentiewoning die zeer goed vergelijkbaar is met de woning van X. Gelet op het verkoopcijfer van deze woning (€ 390.000) is de WOZ-waarde van de woning van X met € 399.000 niet te hoog. Daarbij wijst het hof erop dat de woning van X een iets grotere gebruiksoppervlakte en kaveloppervlakte heeft en beter is gelegen dan het bewuste referentieobject. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17